Юрист Сергей Почтарев снова продемонстрировал свой профессионализм и опыт, помогая семье в сложной ситуации с приобретением земельного участка. Случай показывает важность тщательной проверки юридических документов перед началом строительства. История далеко нетипичная, которая еще раз подчеркивает тот факт, что в России не получится действовать по готовым юридическим заготовкам, а необходимо всегда и везде учитывать факторы времени, места и обстоятельств.

Итак. Семья покупателей, намереваясь перевести своих родителей за город, приобрела земельный участок площадью 9 соток. Однако, при строительстве дома выяснилось, что он случайно оказался построен на соседнем участке, принадлежащем другим владельцам.

В результате переговоров с владельцами земли договорится о передаче дома на льготных условиях не получилось по причине того, что у владельцев было свое видение загородного дома. Владельцы соседнего участка потребовали демонтаж дома. В ответ на это, сторона Юриста Почтарева предложила обмен участками с дополнительной компенсацией. Учтя, что оба участка земли находятся в залоге у Сбербанка и в соответствии с условиями, необходимо было завершить строительство домов на заложенной территории в течении года, стороны смогли достичь мирового соглашения.

Как действовать, когда, как может показаться нет никаких решений?

Решение есть всегда. Порой сложно бывает абстрагироваться от своих чувств и эмоций, чтобы пожать друг другу руки. Но практика показывает, что во множестве случаев досудебные решения оказываются более выгодными, как с точки зрения времени, так и с точки зрения финансовых вливаний.

Есть некоторые правила, которые могут помочь вам в самостоятельной практике медиации.

Сохраняйте уважительный нейтралитет: Эксперты по юридической медиации не имеют личных интересов в споре и не выступают в качестве адвокатов ни для одной из сторон. Их цель - найти справедливое и удовлетворительное решение для всех участников. Обсуждайте с уважением и интересом даже, как вам может показаться, бредовые идеи ваших оппонентов. С уважением и без спешки.

Ищите решения: Эксперты медиаторы предлагают различные альтернативные варианты решения проблемы. Они помогают сторонам рассмотреть различные сценарии и выбрать наилучший. Рассматривайте все, что приходит к вам от ваших оппонентов и предлагайте свои дополнительные решения. Без агрессии, спокойно и с уважением. Нужно создать атмосферу доверия и взаимоуважения - без этого ни один вопрос не решается. Не пытайтесь угрожать и давить, ваши оппоненты из-за этого могут занять принципиальную позицию, и их сердца будут закрыты даже от тех решений, которые были бы выгодны им.

Закон всему голова: Не смотря на то, что вы можете находится в поисках решений - все они должны базироваться на законе. Глубокие знания законодательства и помогают разрешить конфликты в рамках существующих правовых норм. Ваша задача - прийти к поиску решений, которые будут долгосрочно устойчивыми и удовлетворительными для всех участников конфликта.

Помните, что человеческий фактор никто не отменял, поэтому иногда может показаться, что согласия не будет. Опять же, все что не удалось согласовать сегодня, можно попытаться согласовать завтра. Главное во главе переговоров держать марку взаимного уважения и не переходить на эмоции. Если чувствуете, что начинаете закипать, то лучше переговоры перенести на другой день. Рано или поздно, все получится.

Напишите мне свои истории из жизни, как вам удавалось решать сложные жизненные ситуации. С радостью опубликую и расскажу про ваш успешный кейс. Будем на связи, всегда Ваш Юрист Сергей Почтарев.

Написать